Pero, ¿qué tipo de construcciones requieren licencia o permiso? Básicamente todas las construcciones techadas (con losa o placa de concreto, o bien lámina) así como bardas con altura mayor a 2 metros. Re quieren permiso también la poda, derribo y trasplante de árboles, anuncios panorámicos o de tipo bandera o paleta, así como se requiere un permiso especial para acumular materiales de construcción en la vía pública y también se requiere permiso para demolición de una construcción existente.
Como recomendación para realizar este tipo de trámites se sugiere que lo tramite el Arquitecto ya que los requisitos que pide el municipio se refieren en la mayoría de los casos a cuestiones técnicas que el arquitecto resolverá con facilidad.
Enseguida encontrarás los requisitos que necesitas para tramitar una licencia de construcción para una casa habitación:
- Solicitud oficial firmada (La proporciona el municipio)
- Copia de las escrituras del predio
- Pago del impuesto predial al corriente
- Copia de identificación oficial del propietario (o propietarios, en su caso)
- Carta Poder (en caso de que no sea el propietario quien acuda a realizar el trámite)
- Carta responsiva y copia de cédula profesional del director de obra
- Cuatro fotografías del predio, actuales.
- Copia de planos antecedentes
- Proyecto arquitectónico completo, impreso en formato 90x60 cms y con los membretes oficiales (Se refiere a los planos de la casa)
- Cálculo estructural elaborado y firmado por un ingeniero civil
- Requisitos especiales según el proyecto que pueden ser, entre otros: VoBo de Ecología, VoBo del INAH (para edificios catalogados), VoBo de Protección Civil y/o Bomberos, Estudio de mecánica de Suelos, Estudio de impacto ambiental, etc.
Teniendo en regla estos 11 requisitos, no deberás tener problema en conseguir tu licencia en menos de 30 días.
¡Mucho éxito en tu proyecto!
